Immobilien: Von der Finanzierung bis zur Absicherung
Als Eigenheim oder Kapitalanlage. Wir begleiten dich von der ersten Frage bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Wir helfen dir, sie mit klarem Kopf zu treffen: Was kannst du dir leisten, welche Finanzierung passt, und wie sicherst du das Ganze ab.
Typische Situationen, die wir lösen
- Du weißt nicht, ob und wie viel Immobilie du dir leisten kannst.
- Deine Hausbank macht ein Angebot, aber du hast keinen Vergleich.
- Du willst eine Immobilie als Kapitalanlage, kennst aber die Fallstricke nicht.
- Nach dem Kauf fehlen wichtige Absicherungen für den Ernstfall.
So gehen wir vor
Wir starten mit deiner Haushaltsrechnung, nicht mit dem Objekt. Dann vergleichen wir Finanzierungen bei verschiedenen Banken, erklären dir Zinsbindung, Tilgung und Förderungen, und stellen sicher, dass die Immobilie und deine Familie abgesichert sind. Bei Kapitalanlagen schauen wir gemeinsam auf Lage, Rendite und Risiken.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Orientierung sollten die Kaufnebenkosten aus eigener Tasche kommen. Mehr Eigenkapital verbessert die Konditionen. Wir zeigen dir, was in deiner Situation realistisch ist.
Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?
Das hängt von Lage, Kaufpreis, Mietniveau und deiner steuerlichen Situation ab. Eine Wertsteigerung kann niemand versprechen. Wir rechnen die Zahlen ehrlich durch.
Welche Förderungen gibt es?
Je nach Vorhaben zum Beispiel KfW-Programme oder regionale Förderungen. Wir prüfen, was für dich in Frage kommt.
Was muss ich nach dem Kauf beachten?
Wohngebäudeversicherung, Absicherung der Finanzierung über eine Risikolebensversicherung und Rücklagen für Instandhaltung. Das planen wir von Anfang an mit ein.
Lass uns über deine Situation sprechen.
Kostenloses Erstgespräch, persönlich in Aachen oder online.